天津萬科怡園長者中心項目位于天津市西青區(qū)中北鎮(zhèn)侯臺，建筑面積約8000㎡。原有建筑是一座閑置多年的5層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)辦公樓，項目要求將其改造為一座既具現(xiàn)代感又不失溫馨雅致的養(yǎng)老護理中心。
辦公建筑改造為養(yǎng)老建筑，是老齡化形勢日益嚴峻下城市更新中的一個縮影。但是養(yǎng)老改造，變更的不僅僅是用地性質(zhì)，更大的挑戰(zhàn)在于不同性質(zhì)建筑類型內(nèi)在的矛盾性。
中心主要提供日常生活照料、科學(xué)健康護理、醫(yī)療康復(fù)服務(wù)、娛樂文化服務(wù)、心理健康服務(wù)、餐飲服務(wù)、個性化服務(wù)等服務(wù)項目。同時萬科養(yǎng)老輸出自己的服務(wù)和管控標準，在現(xiàn)有多家城市機構(gòu)實踐2.0版本服務(wù)體系的基礎(chǔ)上，借鑒多方養(yǎng)老管理經(jīng)驗，結(jié)合“本土化”不斷落地。為老人提供有尊嚴、有溫度、有體面的日常生活。